贷款中的房子没法加名,用保证书的方式答应以后还完给加名字。这种保证书有法律效力吗

房产权利人以登记为准,对方写保证书,可以作为你们内部之间划分权利的依据,假如对方将房子卖了,可能无法主张合同无效或撤销。
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法律分析:没用。一般在房贷还清前房产证不能加名。如果有贷款的房子加名需要先向银行变更抵押人,银行同意才行,在实际操作中银行为了规避风险不会同意。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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看具体情况:其
一、如果是买的房子办好了贷款的,且购房合同已经在 房管局备案 了的,这种情况是不能在合同上面加名字的;其
二、不符合上述情况的,可以加名字。法律依据:《民法典》 第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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那要看具体的内容而定,有时候保证书对于夫妻双方导致离婚的过错有一定的证明力
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